Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Besluitvorming gemeentegarantie Scheepjeskerk". Het doel is om de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren (SHWJ) te ondersteunen bij de realisatie van 25 sociale huurappartementen in Hazerswoude-Rijndijk. De gemeente Alphen aan den Rijn wordt gevraagd om een gemeentegarantie van € 4.500.000,- te verstrekken voor een lening die nodig is voor de bouw van deze woningen. De raad wordt uitgenodigd om wensen en bedenkingen te uiten voordat het college een definitief besluit neemt. Het project richt zich op het huisvesten van werkende jongeren, een doelgroep die moeilijk toegang heeft tot betaalbare woningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals de juridische kaders, financiële consequenties, en de rol van de gemeente. Het biedt een uitgebreide context en onderbouwing voor de gemeentegarantie.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om wensen en bedenkingen te uiten over het voorlopige besluit van het college om een gemeentegarantie te verstrekken. Dit is een belangrijke stap voordat het college een definitief besluit neemt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het afwijken van het treasurybeleid door een 100% garantstelling te verlenen in plaats van de gebruikelijke 50%. Dit is een politieke keuze die de betrokkenheid van de gemeente bij het project en de ondersteuning van werkende jongeren benadrukt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te realiseren woningen en de financiële aspecten. Het is tijdgebonden met een geplande start van exploitatie op 1 januari 2026. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van het treasurybeleid kan als een risico worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het verlenen van de gemeentegarantie en eventuele wensen en bedenkingen kenbaar maken.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel, hoewel de stichting wel plannen heeft voor verduurzaming in andere projecten.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft bij aanvang geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, tenzij de stichting in gebreke blijft. In dat geval zou de gemeente verantwoordelijk zijn voor de lening. De stichting draagt zelf de onrendabele top van € 0,5 miljoen. De financiële dekking is geregeld via een hypotheekrecht op het project.