Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen Nota van Uitgangspunten ontwikkeling Willem de Zwijgerlaan 37-39
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststellen Nota van Uitgangspunten ontwikkeling Willem de Zwijgerlaan 37-39." Het voorstel betreft de vaststelling van een Nota van Uitgangspunten, samen met een Kavelpaspoort en Spelregels Architectuur, voor de ontwikkeling van de locatie Willem de Zwijgerlaan 37-39 in Alphen aan den Rijn. Deze documenten bieden een stedenbouwkundig kader en verkennen de mogelijkheden voor woningbouw op de locatie van de voormalige Volvo-garage en het aangrenzende Kwikfit perceel. Het doel is om een transparant inzicht te geven in de ontwikkelpotentie en om kaders te schetsen voor toekomstige ontwikkelingen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig in de zin dat het de context, doelstellingen en de te volgen stappen voor de ontwikkeling van de locatie duidelijk uiteenzet. Het biedt inzicht in de stedenbouwkundige kaders en de rol van de betrokken percelen. Echter, details over de exacte invulling van de woningbouw en de betrokken partijen ontbreken nog, wat begrijpelijk is gezien de fase van het project.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om de Nota van Uitgangspunten, het Kavelpaspoort en de Spelregels Architectuur vast te stellen. Dit vormt de basis voor verdere planologische procedures en onderhandelingen met ontwikkelaars.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de voorgestelde kaders en uitgangspunten. Politieke keuzes kunnen betrekking hebben op de mate van duurzaamheid, de omvang en het type woningbouw, en de betrokkenheid van de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete doelen of tijdlijnen bevat voor de daadwerkelijke ontwikkeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van een ontwikkelaar voor verdere stappen kan als een onzekerheid worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de Nota van Uitgangspunten, het Kavelpaspoort en de Spelregels Architectuur vast te stellen als kader voor de verdere ontwikkeling van de locatie.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat participatie met de omgeving zal starten na de vaststelling van de Nota van Uitgangspunten, te beginnen met een informatieavond voor omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Er is een ambitie uitgesproken om te voldoen aan "Het Nieuwe Normaal" en het Convenant Klimaatadaptief Bouwen, en om te onderzoeken hoe energieneutraal en circulair gebouwd kan worden.
Financiële gevolgen:
Het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten en de bijbehorende documenten heeft geen directe financiële consequenties. Verdere financiële afspraken zullen worden gemaakt zodra een ontwikkelaar zich meldt en anterieure afspraken worden vastgelegd.